新手买房需要注意哪些问题?
一、明确目标
买房为了什么?这是首要明确的问题。用来自住，多关注周边配套和出行是否便利，尽量靠近市区或工作区;如用来投资，应关注房屋的利润。
二、准备资金
买房需一大笔开支，如果按揭买房，首付和月供关系到以后的生活品质，因此要提前准备好。一般情况下，首套房首付为总价的30%，二套房首付为总价的70%，月供需量力而行，还款额度建议控制在月收入的30%~40%。
三、初选房源
购房者可从房产APP、报纸或中介搜集房屋信息，影响的因素有很多，总结公式:我要买的房子=(总价)+(面积)+(房间数)+(装修)+(位置)+(交通条件)+(交通距离)+(朝向)+(学区)+(小区)+(配套)+(实用率)+(成熟度)+(安静程度)+(楼层)+(设计)+(交房时间)+(品牌实力)+(利润)+(景观)+(物业管理)。
四、实地看房
实地看房是既重要又复杂的程序，购房者需考察小区环境和周边配套，配套影响居民的生活品质。此外，仔细观察户型，好户型能给业主更高的生活享受，一般来说，格局方正、明厨明卫、动静分明的户型是好户型。
五、查验五证
五证不全的房子，可能出现“无法取得房产证、预售合同无效”等情况。所以要注意查验五证，最好是查验原件，因为复印件易做手脚。
六、签订合同
签订合同时，因缺乏专业知识，使购房者处于被动。所以，在签合同时，购房者要仔细阅读各项条款和补充协议，必要时可向律师咨询。
七、验房入住
购房者不要急于入住，等出现问题时再解决，就为时太晚了。验房时，建议与专业人士一起，要学会“找茬”。
新手买房需要注意哪些问题?
一、明确目标
买房为了什么?这是首要明确的问题。用来自住，多关注周边配套和出行是否便利，尽量靠近市区或工作区;如用来投资，应关注房屋的利润。
二、准备资金
买房需一大笔开支，如果按揭买房，首付和月供关系到以后的生活品质，因此要提前准备好。一般情况下，首套房首付为总价的30%，二套房首付为总价的70%，月供需量力而行，还款额度建议控制在月收入的30%~40%。
三、初选房源
购房者可从房产APP、报纸或中介搜集房屋信息，影响的因素有很多，总结公式:我要买的房子=(总价)+(面积)+(房间数)+(装修)+(位置)+(交通条件)+(交通距离)+(朝向)+(学区)+(小区)+(配套)+(实用率)+(成熟度)+(安静程度)+(楼层)+(设计)+(交房时间)+(品牌实力)+(利润)+(景观)+(物业管理)。
四、实地看房
实地看房是既重要又复杂的程序，购房者需考察小区环境和周边配套，配套影响居民的生活品质。此外，仔细观察户型，好户型能给业主更高的生活享受，一般来说，格局方正、明厨明卫、动静分明的户型是好户型。
五、查验五证
五证不全的房子，可能出现“无法取得房产证、预售合同无效”等情况。所以要注意查验五证，最好是查验原件，因为复印件易做手脚。
六、签订合同
签订合同时，因缺乏专业知识，使购房者处于被动。所以，在签合同时，购房者要仔细阅读各项条款和补充协议，必要时可向律师咨询。
七、验房入住
购房者不要急于入住，等出现问题时再解决，就为时太晚了。验房时，建议与专业人士一起，要学会“找茬”。